2018年11、12月全國空屋數為91萬6383宅，相較2017年同期增加5萬1548宅，增幅近6%，更創2011年調查以來新高
。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕

　根據統計，2018年11、12月全國空屋數（低度使用及新建餘屋）為91萬6383宅，較2017年同期增加5萬1548宅、增幅近6％，創下2011年調查以來新高。此外，六都中除台北市外，其餘五都空屋數均創調查以來新高。

　根據最新報告，去年全國稅籍住宅數量為867萬9490宅，其中91萬6383宅為空屋、約占10.56％，較上年略增0.44個百分點。

雙北空屋數高 空屋率低

　六都中，北市空屋數6萬4680宅、占7.21％；新北市13萬4130宅、占8.34％；桃園市9萬2919宅、占11.14％；台中市10萬1204宅、占9.81％；台南市7萬2557宅、占10.53％；高雄市11萬5346宅、占10.91％。

　儘管雙北市空屋數為全國最多，但若以空屋率來看，雙北市空屋率不僅低於全國平均值，且維持在8.5％以下，為全國空屋率前二低。至於空屋率最高的縣市，反而是離島的金門縣、約18.36％，其次為宜蘭縣、占17.13％，連江縣約15.27％排第3，3縣市續居空屋率前3名，但宜蘭縣與連江縣名次互換。


空屋數增加 可能因人口老化

　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，空屋數增加，可能與人口老化有關，例如舊屋換電梯空置、接老人同住照料等，雙北因人口最密集，空屋率相對最低。

　瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，空屋是設有稅籍但目前空置的房屋，除建商或囤房族手上已有使用執照的新屋外，機能衰敗的老屋，或是偏鄉、人口外移，都是空屋率節節攀升的關鍵。

　整體來看，空屋都是資源的浪費，但後兩者與房地產市場較無關，需要政府、民間力量介入推動產業及空間活化措施，以刺激閒置資源進行轉換、再生。


新聞小辭典／ 空屋、待售餘屋
 

原文出處：自由時報自由財經