有網友在臉書上指控預售屋故意不交屋，又重新包裝再賣。示意圖／好房網News資料照


好房網News編輯唐主桂／綜合報導

　想要買預售屋的民眾，真的要特別當心，除了可能遇到廣告不實、施工不當的問題外，還有可能付了錢卻什麼也拿不到，一名網友就在臉書上直接點名一個大同區建案，要大家小心。

　這戶遭到網友點名的建案就是台北市大同區民生西路，鄰近寧夏夜市的建案，地段精華，雖然基地不大，僅有110坪左右，不過因為該區並沒有太多素地可以開發，所以在103年推出後還是受到許多關注。

　而網友指控，他在五年前購買該建案，說六個月要交屋，結果一拖再拖，故意不交屋，坑殺每一戶買家六百多萬頭期款，官司建商都輸，但已脫產。網友還提到該建案現在又重新包裝再賣，提醒大家千萬不要再被騙了。

　 實際搜尋法院判決結果，可以發現建商在102年就將大部分的土地信託登記給另一建築經理公司，而後又將土地設定抵押權登記給其他公司作為債務擔保，最後因為建商遲遲未清償借款，土地遭到聲請拍賣，也導致後續根本無法交屋。

　 不過該案目前又重新出現在市場上販售，記者實際去電詢問，業者表示目前產權是沒問題的，現場也有權狀可供看房者參考。

　律師劉韋廷表示，預售屋確實有這樣的風險，因為只是購買了將來購屋的權利，而非付款時就取得房屋的產權，所以除非建商在預售時能夠提供其他擔保品，否則買方就只能選擇信賴建商。 劉韋廷也特別提到，一案一建商的預售案要特別小心，因為如果倒了，最後買家也要不到錢，所以如果可以找一個願意拿母公司建商當簽約對象的案件，會比較保險。

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