土地持分能不能借錢、貸款、融資?這個問題是許多客戶想利用土地辦理貸款時,常常提出的一個問題。事實上,只要拿著持分的土地到銀行辦理貸款,銀行幾乎都會要求另外一位或其他「部分產權所有權人」出面同意、擔保,同意將自己的持分借給借款人申辦貸款,若無法出面或同意就會被銀行拒絕!
房屋二胎,意思就是二順位房屋抵押貸款,當房屋向銀行進行第一次貸款後,再用原本房子所剩的殘值向另外一家銀行申請抵押貸款,抵押設定出現第二順位的債務權利人。但是因為是第二順位,所以銀行所承受的風險較高,所以利率也相對較高。
貸款額度為何?
貸款金額會依照房屋市值去估算而定,但也不是所有的房屋都是依照同一個標準去定價,像某些特殊的地方會大大扣分而影響貸款的額度喔!例如房屋附近有寺廟、靈骨塔、殯儀館、高壓電塔、高架橋、路沖、死巷、聲色場所…等等,都會影響放款的額度。
有土地就能貸款嗎?
未必,不一定有土地就能貸款,因為...
一、土地貸款必須有完整的持有權,若是持分,必須請其他持分人都簽下貸款協議書。
這時就能選擇代辦公司,例如我們羅賓漢就有做持分的土地
二、若名下負債過多,收支比超過規定,就無法申辦貸款。
三、無工作、收入證明,就無法貸款。
在這些需要資金的時刻,
並不是人人都有能力向銀行借貸,
也並非人人都有一位可以無條件借你錢的朋友!
這時,你有專業合法的貸款公司-羅賓漢來幫助你!
無論你是想找尋相關的貸款知識、
還是迫切需要資金援助的你、
都可在羅賓漢專業理財找到適合你的方案與答案。
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