用土地，快速拿到資金的方法!

羅賓漢-土地貸款專案-持分也能申辦
0諮詢費 1%利息 2天鑑價 3天撥款 


什麼是銀行土地貸款?

簡單來說就是用你名下的土地，
當作抵押品來向銀行申辦貸款，
審核成功會去地政士事務所做土地設定，
完畢後可以從銀行那取得一筆資金運用。

所有土地都能申辦貸款嗎?

不一定，因土地具有以下麻煩，
所以相較於同樣是抵押品貸款的房屋貸款而言，
承辦土地貸款的銀行就更少了。

銀行擔心土地上的建物為他人所有，
或是貸款期間有第三方蓋了建物，這樣會產生糾紛。
土地限制較大，
且其價值容易受周遭環境的改變而有很大的價差。
基本上並非所有土地都能貸款，
所以在估價時，需確認該土地是否能貸款!

總而言之土地貸款較為繁雜，
前置作業需花較多的時間準備且不一定能申辦，
又擔心會產生糾紛，
所以大部分銀行都不願承做土地貸款。

可以貸款的土地有哪些?



建地2.5%-4%
農地2.5%-5%
工業地3%
林地山坡地3%，如果牽扯到保育區就不會承做

銀行土地貸款可貸額度是多少?

大約是土地價值的5-7成

銀行土地貸款申請步驟



申請:
依據資金需求決定貸款額度，與銀行專員接洽。
需先準備申貸標的土地謄本或權狀影本估價及財力證明。
估價:
提出土地貸款申請後，銀行會依據土地的坪數、地區…等因素估價，
一般來說會參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額。
審核:
銀行取得借款人的基本資料並完成土地估價後，將進行案件的審核，
聯徵紀錄會搜尋您在所有銀行的貸款金額，與過去六個月的還款紀錄
(包括信用卡的繳款紀錄)，決定土地貸款案件的准駁與否。
對保:
當土地貸款申請經銀行核准後，銀行將與借款人聯絡，約定對保時間，
對保當天需由借款人親自前往銀行辦理開戶手續，作為日後撥款及繳款時的帳戶，
並提供土地權狀正本給予銀行辦理設定抵押。
設定:
對保完成至撥款前，需經過抵押權設定的程序，
抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。
撥款:
抵押權設定完成後，即可隨時撥款。

如果不知你的土地是否能申辦貸款，
可以交給專業的貸款公司-羅賓漢，
讓擁有多年房貸經驗的羅賓漢專業理財金融顧問，
不只替你增加成功率，還幫你提升貸款成數。

延伸閱讀【2019銀行房貸利率懶人包，史上最低貸款利率!】
延伸閱讀【2019推薦房貸-銀行房貸二胎利率懶人包，快速取得資金!】
延伸閱讀【2019最新房屋轉貸利率出爐，到底該選擇房屋轉貸還是房屋二胎比較省?】

 貸款需求或是貸款理財相關問題歡迎詢問

◎服務專線：0800-880-907
◎LINE線上服務：@hia1822r(要加@)